Для продажи недвижимости необходимы следующие документы: свидетельство о собственности (Title Deed), паспорт и/или ID владельца, подтверждение уплаты налогов (если применимо), а также документы об ипотеке или залоге, если объект находится в кредите.
Да, иностранцы могут продавать недвижимость, но должны соблюдать местные законы о собственности. Важно убедиться, что все сделки зарегистрированы через Ministry of Justice и соблюдены правила владения недвижимостью иностранцами.
Процесс продажи включает несколько шагов: проверка документов и статуса собственности, оценка недвижимости, поиск покупателя и согласование цены, подписание договора купли-продажи (Sales Agreement) и регистрация сделки в Real Estate Registration Department.
При продаже недвижимости могут применяться налоги на доход для резидентов и нерезидентов, комиссия агенту (обычно 2–5% от стоимости сделки), а также государственные сборы за регистрацию сделки.
Процесс обычно занимает от 2 до 6 недель, включая проверку документов, регистрацию сделки и оформление оплаты. Сложные случаи (например, с ипотекой или иностранным владельцем) могут занять больше времени.
иэлтор не обязателен, но значительно облегчает процесс: оценка недвижимости, поиск покупателя, оформление договора и регистрация сделки.
Рыночную стоимость недвижимости можно определить через профессиональную оценку (Property Valuation), сравнение с аналогичными объектами в районе и консультацию с лицензированным агентом недвижимости.
.svg)
