المستندات التالية مطلوبة لبيع العقار: سند الملكية، جواز السفر و/أو بطاقة هوية المالك، إثبات دفع الضرائب (إن وجدت)، ووثائق الرهن العقاري أو الرهن العقاري إذا كان العقار على سبيل الإعارة.
نعم، يمكن للأجانب بيع العقارات ولكن يجب عليهم الامتثال لقوانين الملكية المحلية. من المهم التأكد من تسجيل جميع المعاملات من خلال وزارة العدل وأن الأجانب يمتثلون لقواعد امتلاك العقارات.
تتضمن عملية البيع عدة خطوات: التحقق من المستندات وحالة العقار، وتقييم العقار، والعثور على المشتري والتفاوض على السعر، وتوقيع اتفاقية البيع وتسجيل الصفقة لدى إدارة التسجيل العقاري.
عند بيع العقارات، قد يتم تطبيق ضرائب الدخل للمقيمين وغير المقيمين، ورسوم الوكيل (عادة 2-5٪ من قيمة المعاملة)، والرسوم الحكومية لتسجيل المعاملة.
تستغرق العملية عادةً من 2 إلى 6 أسابيع، بما في ذلك التحقق من المستندات وتسجيل الصفقة ومعالجة الدفع. قد تستغرق الحالات المعقدة (مثل تلك المتعلقة برهن عقاري أو مالك أجنبي) وقتًا أطول.
الوكيل غير مطلوب، ولكنه يسهل العملية إلى حد كبير: تقييم العقارات، والعثور على المشتري، ووضع اتفاقية وتسجيل الصفقة.
يمكن تحديد القيمة السوقية للعقار من خلال التقييم المهني (تقييم الممتلكات)، والمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، والتشاور مع وكيل عقاري مرخص.
.svg)
